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        澳洲赛车pk拾计划
        發布時間:2016年07月30日 |文章來源:通和物業

         

         

          業主拒交物業費——明顯違法

        在近十年的物業服務實踐中,我們常常遇到個別業主惡意欠交物業服務費,或以拒交物業服務費相威脅,令物業公司苦不堪言的事情。

        《中華人民共和國物權法》第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。

        《台湾省物業管理條例》第七十二條 物業服務企業依約履行義務的,業主應當按時交納物業服務費,不得以放棄共有權利為由拒絕交納。

        顯然,業主欠交、拒交物業服務費的作法,不但損害了物業公司的利益,同時也損害了廣大業主的利益,是一種明顯的違法行為。

         

         

        物業公司維權——依法追繳

         

        《台湾省住宅物業服務收費管理辦法》第二十四條、《煙台市住宅物業服務收費管理實施辦法》第二十三條 「物業服務企業依約履行義務的,業主或者物業使用人應當按時足額交納物業服務費,不得以任何理由拒絕交納。業主拒不繳納的,物業服務企業可依法追繳。」

         

         

        法院立案登記——有案必理

         

        201541日,中央全面深化改革領導小組第十一次會議審議通過了《關於人民法院推行立案登記制改革的意見》(以下簡稱《意見》),並於51日起施行。《意見》指出,改革人民法院案件受理制度,變立案審查製為立案登記制,對依法應該受理的案件,做到有案必立、有訴必理,保障當事人訴權。

         

         

                                                        

         

        司法程序步驟——的確簡單

         

        1、法院起訴,立案登記,提交訴狀,法院受理(受理費10000元以下,只需50元)。

        2、法院受理后 ,會給業主送去一張傳票。第一次一般會是調解,但是業主一般是不可能來法院的),那麼這就意味著調解失敗。  

        3、調解失敗后,就開庭受理。法院會發出第二張傳票,確定開庭時間。當然,業主還是不會來法院的。但缺庭不會影響判決,法官判決後會把判決書寄給業主,業主敗訴這是不用講的,判決書會告訴業主什麼時間必須要把錢打到法院的賬戶。

        4、如果到期業主不打錢,那麼物業公司就申請強制執行,這點錢不可能查封你固定資產,但會凍結業主的所有銀行卡,所有的銀行這時是只能進不能出的」。

         

         

         

         

          

        失信最終結果——很是嚴重


        1、失信業主會在央行徵信記錄上留下法院強制執行記錄。那麼,各位各位,大家也是年輕人,今後辦信用卡、貸款等,任何需要向銀行,金融機構,或小貸公司借錢,那幾乎是不可能的了

        2、失信業主會被列入信用黑名單,以後坐高鐵坐飛機,子女升學就業,都會因為這次惡意逾期受到影響,那麼你失去的將不只是關乎錢的事情,你的親情,你的愛情,你的友情,甚至你的基情——也將離你遠去。

        總結:不要以為我是危言聳聽,你可以自己查查徵信報告上的記錄。

         

        帳,欠出去是感情,收回來是仇人。

        欠賬的人,記住了,別傷了你缺錢時幫助你的人。

        賒賬,那滋味真的很痛——賒給你的不是錢,而是信任,是鼓勵……這年頭,你手頭緊的時候,什麼最難?賒賬。

        肯賒賬給你的人,一定是你的貴人;如今,欠賬給你帳的人會越來越少,必須好好珍惜。

        真心的人對你有著那份不變的真情。幫助你的人,目的只有一個,那就是希望你能過的更好。請記得誠信為本,莫讓自己失信於人,且行且珍惜。

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

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